Доказательства перспективности

На сегодняшний день их в стране 36 – индустриальных парков, которые уже прошли сертификацию, полностью отвечают требованиям отраслевого стандарта. Это реально действующие объекты. Их можно с полным правом считать состоявшимися. Их работа доказывает перспективность создания индустриальных парков в стране. Вряд ли имеет смысл пытаться выстраивать их по ранжиру, определять десятку самых успешных, потому что эти индустриальные парки отличаются друг от друга и по масштабам деятельности, и по типу, и по форме собственности. То есть фактически работают в очень разных условиях. Но выделить лучших в своём «классе» мы всё же попытаемся, основываясь на данных, предоставленных Ассоциацией индустриальных парков.

Итак, индустриальные парки типа «гринфилд» (greenfield). Изначально такие парки представляют собой инженерно подготовленный участок земли с инфраструктурой для промышленного строительства, создаваемый на новой, незастроенной площадке. Фактически в чистом поле. Большая часть инфраструктуры создаётся с учётом потребностей текущих и будущих резидентов индустриального парка.

Среди частных проектов лидерами здесь можно считать:

– индустриальный парк Greenstate (Ленинградская область), создание которого сопровождала самая выгодная сделка по продаже земли за посткризисный период;

«Дега Кластер Ногинск» (Московская область) – один из первых успешных проектов в России;

«Перспектива» (Воронежская область) – самый динамично развивающийся частный парк подобного типа.

Если взять парки государственные или созданные на принципах государственно-частного партнёрства, то к наиболее успешным можно отнести:

«Ворсино» (Калужская область) – один из самых больших и развитых индустриальных парков в России;

«Заволжье» (Ульяновская область) – пример реализации успешного проекта региональными властями;

ОЭЗ «Алабуга» (Республика Татарстан) – один из самых известных за пределами России индустриальных парков.

На сегодняшний день в стране 36индустриальных парков, которые уже прошли сертификацию, полностью отвечают требованиям отраслевого стандарта

Теперь отметим наиболее успешные проекты индустриальных парков типа «браунфилд» (brownfield). В данном случае речь идёт о создании индустриального парка на ранее освоенной площадке путём реконструкции, перепрофилирования и (или) капитального ремонта существующих производственных, складских и административных зданий, строений и сооружений инфраструктуры, в соответствии со специализацией индустриального парка и потребностями его резидентов. Понятно, что таких площадок сейчас в стране не счесть. Но «довести их до ума» – тоже нелёгкое дело. Которое, впрочем, под силу даже малому и среднему бизнесу. Если, конечно, объединить усилия. Среди частных компаний это лучше всего сегодня удаётся резидентам следующих парков:

«ХимПарк “Тагил”» (Свердловская область) – первый и пока единственный специализированный «химический» парк;

«Родники» (Ивановская область) – успешный частный проект, реализованный в регионе со сложным экономическим положением;

«Озёры» (Московская область) – индустриальный парк с историческими корнями. Образован на месте ткацкой мануфактуры с 200-летней историей.

Среди государственных и созданных за счёт ГЧП нужно отметить:

– технополис «Химград» (Казань) – имеет на сегодня наибольшее количество резидентов;

КИП «Мастер» (Набережные Челны) – самый крупный brownfield по введённой площади и инвестициям;

«Тутаев» – достаточно успешная попытка диверсификации промышленности и реанимации производственных площадей в моногороде.

Можно также выделить лучшие индустриальные парки по другим параметрам. Например, наиболее активную маркетинговую стратегию проводят сегодня «Заволжье» (Ульяновская область), Greenstate (Ленинградская область), «Южные Врата» (Московская область), «Новосёлки» (Ярославская область), ОЭЗ «Титановая долина» (Свердловская область), ОЭЗ «Алабуга» (Республика Татарстан).

Самую высокую динамику «заполняемости» демонстрируют «Перспектива» (Воронежская область), «Заволжье» (Ульяновская область), «Северный» (Белгородская область), «ХимПарк “Тагил”» (Свердловская область), «Химград» (Республика Татарстан), КИП «Мастер» (Республика Татарстан), «Ворсино» (Калужская область).

Наконец, можно говорить и о наиболее благоприятных для развития индустриальных парков регионах. Сегодня таковыми можно считать Республику Татарстан, Калужскую, Ленинградскую, Московскую, Воронежскую, Тверскую области и Ставропольский край.

Конечно, их успешность зависит от многих факторов, в том числе от географического положения. Но и от региональной власти зависит многое. Подтянутся другие регионы, и через несколько лет определить лучшие индустриальные парки будет нелегко. Согласитесь, выбирать не из 36, а из 100, 200 реализованных проектов куда труднее. Кстати, по мнению экспертов, это вполне достижимые показатели.

Россия

магазин DVD фильмов
Battlefield 4 Beta обзоры, тесты, новости