Алексей Волобуев: «Мне нравится быть созидателем»
В интервью нашему журналу предприниматель Алексей Волобуев рассказал, почему дома типа «фахверк» практичны и уютны в любой сезон и что до сих пор держит лично его в столь непростой сфере загородного строительства.
– Чем, на ваш взгляд, хороши фахверки?
– Эти дома сегодня полностью отвечают типичным запросам клиентов, желающих иметь за городом современный и стильный дом для всей семьи.
Мы обратили внимание, что фахверки очень нравятся именно людям, ведущим активный образ жизни, занимающимся спортом. Тем, кто любит много света. При этом даже зимой, когда небо свинцовое, благодаря панорамным окнам не создаётся ощущения замкнутого пространства.
И мне, моей команде больше всего по душе, пожалуй, именно эта светлая эмоция, которую несут в себе эти дома.
– Однако отзывы на форумах в интернете нередко говорят, что они плохо пригодны для русских холодов и при этом достаточно дороги…
– Все теплотехнические расчёты, да и личный опыт проживания в таких домах на протяжении нескольких лет говорят об обратном. Да, они имеют панорамное остекление, но при этом отлично держат тепло, в том числе и за счёт специального напыления на внешней и внутренней поверхности стекла, которое буквально отражает потоки холодного воздуха.
А по стоимости – смотря что с чем сравнивать. Сейчас цена квадратного метра дома под ключ, выполненного в этой технологии, составляет примерно 80–90 тыс. рублей. Притом что квартиры в более-менее пригодных для жизни районах Подмосковья продаются от 150 тыс. рублей за квадрат. И это ещё без ремонта!
– И всё же можно ли сэкономить на производстве такого дома?
– Экономия при строительстве здесь достигается прежде всего за счёт серийности производства. Заранее выбрав дом из каталога, можно значительно ускорить сроки его монтажа, что также ведёт к снижению общей стоимости домовладения.
– Из плюсов у этих домов особо выделяют их экологичность. Это так?
– Экологичность фахверка обусловлена самой его конструктивной формой: весь каркас дома из клеёной древесины в готовом виде остаётся видимым, там нет скрытых узлов и полостей. Панорамные стёкла при этом могут занимать более 50 % наружных фасадов. То есть минимизируется или вовсе исключается применение материалов, имеющих в своём составе вредные для человека вещества.
– А всё же как быть с утеплением? Оно же наверняка при такой площади остекления, пусть и инновационного, влетает в копеечку?
– Есть такой современный утеплитель – PIR-панель. У него очень низкая теплопроводность, и для надёжного утепления дома его требуется в 2 раза меньше, чем если бы использовались традиционные материалы из базальтовых пород. Появились эти панели недавно, и количество заводов, которые их производят, растёт с каждым годом. При этом увеличенная теплоэффективность материала позволяет задействовать в самом доме меньше отопительных приборов в зимнее время.
Нужно сказать, что при всех уже названных достоинствах эти дома ещё и не дают усадку (как брусовые), а также не требуют дорогостоящего ежегодного обслуживания. Поэтому я сконцентрировал свои усилия именно на этом направлении работы. То есть в моём случае это просто правильно рассчитанная модель.
– Как вообще чувствует себя сегодня рынок загородной застройки?
– Пандемия сильно подхлестнула спрос на загородное жильё. Стали очевидны его преимущества в условиях самоизоляции. Также ощутимо вырос и спрос на инвестиционное строительство с целью дальнейшей сдачи недвижимости в долгосрочную аренду.
Но у потребительского интереса есть и обратная сторона: при активных темпах застройки неизбежно возникает дефицит конструктивных и кровельных материалов, арматуры, остекления. Это удлиняет сроки работ и увеличивает их себестоимость.
– Что вас держит и мотивирует в этом достаточно жёстком и очень конкурентном бизнесе?
– Мне очень нравится ощущение, что ты созидатель, что результат твоей работы осязаем – это тот прекрасный дом, в котором будет жить вся семья. И ты с нуля воплощаешь в реальность чью-то давнюю заветную мечту.
Персоны, упоминаемые в этом материале:
А. Волобуев
